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租房市场遭遇寒冬 业主下调租金吸引租客

2020年07月01日 07:32 巴黎人官网网站:中国新闻网

  中新网北京新闻6月30日电  受疫情影响,6月份北京租房市场明显遇冷,一些热门租赁区域的房源都难以对外出租,无论是房东还是租赁机构,都纷纷下调租金价格,以吸引租客承租。

  往年6月份是北京住房租赁市场的旺季。而今年6月份,因受疫情影响,北京的租房市场不仅没有火起来,反而出现了交易量大幅下降,租金价格明显下滑的现象。

  为了尽快将房屋出租出去,有的业主主动降低租金,提高房子的出租率;有的房东为了稳定现有租客,保证自己的租金收入,也主动降低租金力保收益。

  “最近都没什么人看房,更别提租出去了。很多业主都主动将房租下降100至300元,希望赶紧把闲置的房屋出手。我和中介协商后,挂出了合适的价格,最终房子很快就租出去了。”业主李女士说。

  也有部分业主将房子委托给长租公寓,租客遇到问题直接找机构管家解决。长租公寓业主宋阳说:“受疫情影响房屋出租遇冷,管家联系我说价格能否调整,现在这套房的出租价格比他们从我这里收房的价格低了500元,租赁机构和我商量想下调租金500元。”

  宋阳表示,业主和委托机构之间的关系是双向的。疫情当前,租房市场下行,企业有难处,硬挺着坚持下去就有可能倒闭,毕竟有利润企业才能维持经营。经过再三思考,宋阳接受了降价方案。他说:“市场大环境如此,租金稍微降点总比房子空着好。”

  随着疫情持续影响,租赁市场环境低迷,为了最大程度保障租客、业主权益,长租公寓、中介机构与业主协商下调租金成为普遍现象。

  一家长租机构负责人表示,受疫情影响,租房市场确实出现了业主主动降价,以及房屋租赁机构与业主协商降价的情况。适当降价有助于提高出租效率。此外,双方通过协商降价,一起共克时艰,扛过疫情,整个市场将更加稳定。

  租赁企业在与业主协商降低租金的同时,也纷纷推出各种优惠举措,最大限度将各种优惠落实到广大租客。比如自如海燕计划,针对应届毕业生推出了0首付、0押金的福利活动,同时还上线指定房源最高免2个月租金的超级优惠活动。

  相关专家分析认为,长租企业及时主动做出符合市场规律的调整,有利于企业持稳经营,有利于租房市场健康发展。(完)

编辑:陈建
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